Comprar
Compre con alguien que se lo explica antes de que usted firme.
La mayoría de las personas con las que trabajamos están comprando por primera vez. Nada de este proceso es obvio, ninguna pregunta es tonta y toda la conversación puede ser en español si así es más fácil.
El proceso
Cómo es realmente comprar en Illinois.
Siete etapas. No se le pedirá hacer ninguna de ellas solo, y nada avanza hasta que usted entienda a qué se está comprometiendo.
Primero conversar, después mirar casas
Una conversación sobre lo que busca, lo que puede pagar con tranquilidad y cuándo necesita mudarse. Es gratis y no lo compromete a nada.
Obtener la precalificación
Un prestamista confirma por escrito cuánto puede pedir prestado. En este mercado los vendedores toman en serio las ofertas precalificadas y suelen ignorar el resto. Podemos presentarle prestamistas que atienden en español.
Ver propiedades
Citas organizadas según su horario, incluidas tardes y sábados. Recibirá una lectura honesta de cada casa — incluidas aquellas de las que debería alejarse.
Escribir la oferta
Precio, fecha de cierre, contingencias y depósito de garantía, explicados línea por línea antes de firmar. En Illinois su oferta es un contrato, así que esta es la etapa en la que conviene ir despacio.
Revisión del abogado e inspección
En Illinois las transacciones pasan por un abogado y el contrato incluye un periodo de revisión. La inspección ocurre en esa misma ventana — es su oportunidad de renegociar o retirarse.
Avalúo y aprobación del préstamo
Su prestamista ordena un avalúo y termina de evaluar el crédito. Si algo sale por debajo de lo esperado, hay opciones, y se las explicaremos una por una.
Inspección final y cierre
Una última visita a la propiedad y después la mesa de cierre con su abogado. Usted sale con las llaves.
Qué recibe
Representación, no un servicio de abrir puertas.
Todo en su idioma
Visitas, negociaciones, contratos y conversaciones de cierre en español o inglés. No un resumen traducido al final — la conversación real, mientras ocurre.
Una lectura honesta de la propiedad
Qué dicen las ventas comparables, qué sugiere el estado de la casa y cuánto le costará probablemente después de mudarse. Incluso cuando la respuesta es: esta no la compre.
Negociación de verdad
Estrategia de oferta basada en lo que los datos respaldan, no en lo que lleva más rápido a una firma. Los créditos y reparaciones de la inspección también se negocian, no se dejan pasar.
Papeleo que usted entiende
Cada documento explicado antes de firmarlo. Si algo de un contrato no tiene sentido, el problema es de la explicación, no suyo.
Conocimiento local de verdad
Cuatro áreas, trabajadas en serio. Le diremos con franqueza cuando un vecindario por el que pregunta esté fuera de lo que conocemos bien.
También propiedades de renta
Comprar un two-flat y vivir en la mitad es una de las formas más comunes de empezar en estos vecindarios. También manejamos esas compras.
Dónde
Áreas donde Realproz compra.
Cuatro áreas que conocemos cuadra por cuadra. ¿Compra en alguna de ellas? Empiece con una conversación.
Empiece con una conversación, no con un contrato.
Díganos en qué punto está — aunque la respuesta sea «en ninguno, solo me pregunto si esto es posible». Ese es un punto de partida perfectamente válido.