Preguntas que la gente sí hace.

Sí, por completo. Visitas, negociaciones, explicación de contratos y conversaciones de cierre ocurren en español o inglés, como usted prefiera — no como un resumen traducido al final. También ofrecemos seminarios de compra de vivienda en español y podemos presentarle prestamistas y abogados que atienden en español.

Cuatro áreas: Chicago, el South Side, los suburbios del norte y los suburbios del oeste. Si usted está justo afuera de eso, pregunte de todos modos — lo ayudaremos o lo remitiremos con alguien que conozca mejor su zona.

Sí. David Mendez es el managing broker de Realproz, número de licencia 475189059. Las licencias de Illinois pueden consultarse públicamente ante el Departamento de Regulación Financiera y Profesional de Illinois.

De lunes a sábado, de 9:00 AM a 6:00 PM. Normalmente se pueden coordinar visitas fuera de ese horario — solo pregunte.

Llame o envíe un mensaje al (773) 592-6925, escriba a dmendez@realproz.us o envíe el formulario de contacto de este sitio. Respondemos estos mensajes nosotros mismos, y la primera conversación es gratis y no lo compromete a nada.

Por una conversación, antes de un prestamista y mucho antes de una visita. Hay que calcular lo que puede pagar con tranquilidad cada mes, revisar su crédito y entender qué ayuda existe para el enganche. La página de primera vivienda de este sitio recorre esos puntos en orden.

No. El veinte por ciento evita el seguro hipotecario en un préstamo convencional, pero no es un requisito para comprar. Los préstamos FHA y otras opciones de enganche bajo existen precisamente para compradores primerizos, y tanto Illinois como la ciudad de Chicago tienen programas de ayuda. Los requisitos cambian, así que pregunte qué aplica hoy a su situación en lugar de confiar en un artículo.

Cómo se paga la compensación del agente se acuerda por escrito antes de empezar y varía según la transacción. Le explicaremos exactamente cuál es el acuerdo, qué cubre y quién paga, antes de que usted se comprometa a nada. Si un agente no puede explicar eso con claridad, es información útil.

Illinois es un estado de abogados. Después de que se acepta una oferta, los abogados de ambas partes revisan el contrato dentro de un plazo escrito en él y pueden modificarlo. Es normal, es donde normalmente se renegocian los problemas de la inspección y lo protege a usted.

Sí, y no trae ningún compromiso. Recibirá un rango de valuación con las ventas comparables en las que se basa. Mucha gente lo pide un año o más antes de pensar en vender, y es algo sensato.

Las herramientas automáticas trabajan con registros públicos. No pueden ver la cocina que usted rehízo, el agua en el sótano, ni que la casa idéntica dos puertas más allá se vendió por menos porque da a la autopista. En estas cuadras, esas diferencias son la mayor parte del valor.

Normalmente menos de lo que la gente espera. Despejar, limpiar a fondo, reparar y pintar de neutro devuelven mucho más de lo que cuestan. Reemplazar por completo cocinas o baños rara vez recupera su costo en la venta. Le diremos qué trabajos valen la pena en su propiedad específica, incluso cuando la respuesta sea ninguno.

Sí, si es útil para su propiedad — y en estas comunidades normalmente lo es. Un listado escrito solo en inglés es invisible para una parte de los compradores calificados de su propia cuadra.

Realproz mantiene una lista seleccionada a mano en lugar de una conexión en vivo al MLS, así que todo lo publicado se ha revisado primero. Normalmente hay más disponible de lo que aparece en la página — díganos qué busca y le enviaremos las opciones actuales, incluidas propiedades que aún no se han listado.

Sí — renta residencial, multifamiliar y comercial. Eso va desde un primer two-flat donde usted vive en una unidad hasta edificios pequeños de apartamentos y propiedad de uso mixto. Los edificios se analizan antes de visitarse.

Es una de las compras más comunes en estos vecindarios. Vivir en una de las unidades cambia el financiamiento disponible y con frecuencia cambia lo que usted puede pagar. Vale la pena considerarlo aunque hubiera asumido que compraría una casa unifamiliar.

Sí. Realproz es una correduría bilingüe de Illinois con planes de comisión de hasta 100% para Realtors calificados y un managing broker al que de verdad puede localizar. Traiga lo que busca y lo que hoy no está recibiendo — esa es la conversación útil, y funciona en ambos sentidos. La página de Carreras tiene el detalle y un formulario que llega directamente a nosotros.

Sí, sobre todo si es bilingüe. Nuestra capacitación se creó para brokers nuevos, y preguntar cómo es realmente el primer año antes de terminar el requisito previo es un momento mucho mejor para preguntarlo que después.